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台中首購好屋東區三井購物中心育英國中旁透天店面

總價2588 萬

參考單價42.52 萬/坪

格局 5房(室) 3廳 3衛

建物登記60.87 坪

主建物面積23.24 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.5 坪

土地面積23.24 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校成功國小育英國中

鄰近公園台糖湖濱公園

生活機能建國市場 LALAPORT

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱勝羽地產有限公司

證號(109)登字第365083號

專業品質

服務態度

0923666984 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高機能、高單價的東區透天產品，整體評價為適合長期持有或重視學區的家庭，而非短期投機者。

主要理由如下：

地段與學區優勢明確：緊鄰三井 LaLaport 與樂業路商圈，且為育英國中學區，生活便利度與教育資源在台中東區屬第一級，保值性高。
空間利用率佳：5 房 3 廳 3 衛的配置對於家庭成員增加後的居住需求相當友善，雖有 3 廳設計較少見，但代表空間寬裕。
成本考量：需注意屋齡與無車位兩個缺點，購入後可能需要編列一筆修繕基金，且需自行解決停車問題。總價近 2600 萬對於一般首購者而言壓力不小，建議評估自身財務負擔能力與長持意願後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

台中首購好屋 東區三井購物中心育英國中旁透天店面