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南投國小正彰南路四樓透天黃金店面

南投縣 南投市 彰南路一段

1999萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

58.8坪 建物登記

參考單價 34 萬/坪

主建物面積58.8 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 35 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 店面

車位獨立車庫

車位描述騎樓停車

詳細資訊

土地面積30.25 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校南投國小 南投國中 南崗國中 康壽國小 南投高中

鄰近公園中山公園 南投體育館

生活機能南投育樂早市 家樂福

附近交通總達客運 彰化客運 國光客運 南投客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳慈卿

中興新村 加盟店

經紀業名稱瀚霖不動產仲介經紀有限公司

證號(103)登字第267050號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

對於尋找**「投資收租」或「住商兩用」的買方而言,此物件值得列入重點考察;但若純粹追求「純住宅靜態居住」**,則需斟酌。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:位於南投市最成熟的彰南路,且緊鄰南投國小,這類「校商圈」的店面需求穩定,對於經營教育相關產業或出租有極高優勢。
  2. 空間與停車實用:4 樓透天提供大坪數格局,加上獨立車庫與後院空間,非常適合需要較大空間的家戶或小型工作室使用。
  3. 需考量屋齡成本:35 年屋齡意味著購入後可能需要預留一筆整修預算(特別是管線更新),且西曬問題可能增加夏天空調電費,這些都會影響長期持有成本。

建議您若以投資為主,可評估周邊租金行情確認 ROI 是否合理;若自住,建議親身體驗下午時段的採光與噪音狀況再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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