篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
- 建物登記
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 64 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積30 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校麟洛國小
生活機能麟洛黃昏市場、麟洛果菜市場
附近交通國三麟洛交流道、公車
特色描述
地圖
專家亮點
總結：此物件適合「有自建需求」或「預算充足的土地投資者」，但不適合尋找「即買即住」房屋的買方。
主要理由： 該物件的核心價值在於「土地」而非「房屋」。由於房屋屬於無保存登記且屋齡高達 64 年，法律上與實質上都僅能視為「買地送屋」。其最大的亮點在於絕佳的地理位置（近市區與高速公路）以及優異的面寬條件，為未來重建高品質住宅提供了極佳的基礎。
若您希望購買後直接入住，則需考慮高額的翻修成本與法律權益缺失；但若您的目標是擁有一塊地點優越的土地，並計畫蓋一棟符合個人需求的現代化別墅，此物件非常值得考慮。建議在購買前，務必確認實際土地坪數並諮詢銀行關於土地貸款的成數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
