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左營新核心華友聯NeXT21全新未住高樓層2房平車 左營好屋手人立薦

高雄市 左營區 勵志中街

1200萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

31.73坪 建物登記

參考單價 37.82 萬/坪 原價 1288 萬

主建物面積14.02 坪

樓別/樓高11樓 / 18樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積1.75 坪

共同使用15.96 坪

車位坪數7.59 坪

土地面積2.77 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校大義國中永清國小

鄰近公園三角公園

生活機能果貿市場

附近交通R16高鐵站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張簡羚秀

華夏南屏 加盟店

經紀業名稱京彩不動產有限公司

證號(101)登字第218923號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您符合「自住兼投資」、「注重通勤便利性」且「習慣現代化居家設備」的需求,此物件值得列入考慮;但若您極度依賴傳統瓦斯烹飪或對房價敏感度較高,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯: 左營高鐵特區與內惟美術館商圈是高雄成長動能最強的區域之一,交通網絡完整(三鐵共構),長期居住價值穩定。
  2. 產品力新穎: 全棟用電設計雖為雙刃劍,但對於追求安全、節能及空氣品質的現代族群來說,是新科技帶來的優勢,且附贈的健康濾水系統增加了附加價值。
  3. 成本需考量: 單價近 38 萬/坪在 2 房產品中偏高,且高樓層與完善公設意味著每月的管理費可能不低,建議先盤算自身財力是否足以負荷長期持有成本。

總結而言,這是一套「高性價比的地段資產」,適合青壯年族群或作為收租投資標的,但需在簽約前親自確認對無瓦斯廚房的使用習慣,並評估管理費負擔。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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