篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
70.2坪 建物登記
參考單價 28.46 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積40.2 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積40.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鹿港國民
鄰近公園鹿港運動中心
生活機能黃昏市場
附近交通中鹿客運、彰化客運中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：持保留態度，建議深入勘驗後再決定
此物件雖具備良好的生活機能與寬敞的居住格局，但存在兩點顯著風險。首先，屋齡 40 年意味著買家需預留一筆修繕基金，且銀行貸款評估可能較嚴苛，這會實質提高購屋成本。其次，也是最關鍵的，房源標題與實際地址嚴重不符（標題誤植為台南北屯，實際為彰化鹿港），這類基本資料的疏失顯示仲介方專業度不足，交易過程中可能衍生的合規風險或溝通成本較高。
若您對鹿港地區有長期置產規劃，且計畫投入資金進行翻修，此屋的地點與坪數條件尚可接受；但若您尋求低維護、資訊明確的成熟產品，建議優先排除此標的，或務必先向仲介確認標題錯誤原因並要求修正，確認無誤後再進行後續議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
