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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1328 萬 2980萬
參考單價35.13 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 2衛
建物登記37.807 坪
主建物面積17.808 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校僑中國小 潭子國中
鄰近公園水曲濕地公園
生活機能頭家市場
附近交通北屯捷運總站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，特別是適合首購家庭或注重通勤效率的買方。
主要理由： 此物件在「居住實用性」與「交通便利性」上取得了良好的平衡。屋齡僅 4 年且帶有精裝，能節省您入住初期的裝修時間與金錢成本；而 2 衛 2 廳的格局在 37 坪級距中相當難得，有效提升了生活品質。加上北屯捷運與國道 74 號的雙軌交通優勢，無論是用來自住或長期投資，都具備不錯的保值潛力。
特別提醒： 雖然屋況新穎，但 4 樓屬於中低樓層，建議賞屋時請特別留意白天的採光狀況及窗外視野。此外，35.13 萬的單價建議您與周邊近期成交行情再做比較，確認價格處於合理區間後再行議價，以確保資產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
