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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
26.49坪 建物登記
參考單價 59.65 萬/坪
主建物面積26.49 坪
樓別/樓高1~3樓 / 0樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述1樓車庫已預留220電車充電裝使用。
詳細資訊
土地面積20.39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立大港國小
鄰近公園大港公園
生活機能鄭子寮社區/全聯/好市多/和緯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需確認貸款條件與隱形成本。
此物件最吸引人之處在於其地段優勢與實用性極高的空間規劃。位於北區大港國小學區且靠近主要商業機能圈，對於重視子女教育與生活便利性的家庭而言是首選之一。4 房 5 衛的配置配合近期整理的電路系統，能有效降低入住後的維修負擔，並提供未來分租或應變的彈性。
然而，購屋者在評估時必須特別注意以下兩點：首先，需確認銀行對於此屋齡房屋的核貸年限與成數，以免因貸款問題影響資金調度；其次，由於單坪價格相對較高，建議比對同區域新成屋或已改建房產的現值，並仔細檢視房屋內部結構是否曾有漏水或補強紀錄。若您的目標是自用兼收租且預算允許，這是一筆具備生活品質與資產彈性的選擇；若純粹考慮投資報償率，則需精算老屋維修與轉手流動性的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
