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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
4房(室)1廳2衛 格局
33.95坪 建物登記
參考單價 23.51 萬/坪
主建物面積31.15 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2.8 坪
土地面積26.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需具備整修預算與耐心
主要理由： 這棟位於台南安南區的透天厝，最大的吸引力在於「低單價換大空間」，對於大家庭或預算有限但追求居住舒適度的買家而言，是一項具吸引力的選項。然而，屋齡 43 年且標榜「欠修理」是主要考量點，意味著您除總價外，必須編列一筆可觀的整修基金（包含水電管線更新、防水與結構補強等）。
若您具備自購裝修能力或願意投入時間處理老屋問題，此物件能為家庭提供寬敞且生活機能完善的居住環境；若您是尋求低風險、即住即安的投資屬性，則建議再評估其維修成本與潛在的貸款年限限制。建議在看屋時，務必請專業驗屋師協助檢查房屋結構安全狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
