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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.52坪 建物登記
參考單價 30.87 萬/坪
主建物面積23.19 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1
管理方式物業管理
管理費2217 元/月
鄰近學校龍興國小
鄰近公園龍岡大操場
生活機能忠貞市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，我認為這是一個值得進一步關注並考慮購買的標的。
主要理由如下：首先，在當前的中壢房價結構下，擁有車位且位於近體育園區新興區的物件，通常單價會較高，但此屋總價約 1498 萬含車位，性價比相當突出。其次，屋齡僅約 6 至 8 年，社區狀態新穎，配合高樓層山景資源，居住舒適度遠勝同價位的老舊社區。
不過，建議您在議價或簽約前，務必釐清「屋齡 6 年」與「資料顯示 8 年」的差異，並確認管理費所對應的公共設施維護狀況。若價格能談至心理預設範圍，此物件兼具自住舒適度與潛在投資價值，適合在桃園中壢地區長期定居的家庭或投資者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
