篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2428萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45坪 建物登記
參考單價 53.96 萬/坪 原價 3680 萬
管理方式物業管理
管理費2775 元/月
鄰近學校仁美國小
鄰近公園823公園
生活機能四張犁市場
附近交通74快速道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合注重生活機能與學區的家庭購屋者
此物件位於台中北屯精華地段，具備「新成屋、好學區、大商圈」三大核心優勢。對於有家庭居住需求，且重視子女就學與生活便利性的買方來說，這是一個品質相當穩定的選擇。屋齡僅 5 年意味著房屋狀況較新，雙面採光與方正格局能保證居住舒適度，精裝設計也節省了置產初期的時間成本。
不過，由於單價與總價偏高，且每月需負擔管理費，購屋前需評估自身財力能否長期支持。此外，雖然標題提到包含車位，但務必確認車位是否算在總坪數內，以及車位本身的獨立權利狀與價格細節。若能確認預算無虞且偏好此區域，此物件是兼具自住舒適度與資產價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
