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新北三重正義商圈美寓近交流道機能佳 桃園找房找地

新北市 三重區 長壽西街

1298萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

35坪 建物登記

參考單價 37.09 萬/坪 原價 1498 萬

主建物面積23 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校三重國小

鄰近公園正義公園

生活機能力行果菜市場

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

麗珠

東森房屋 桃園大業店 加盟店

經紀業名稱鎮陽不動產經紀業有限公司

證號(97)桃縣字第00963號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需評估自身需求與老屋風險

此物件對於預算有限但需要大空間的購屋者來說,是三重地區具吸引力的選擇。主要理由如下:

  1. 性價比高:在 3 房空間的條件下,總價 1298 萬低於同區多數透天或電梯大樓,能以較低的門檻享有成熟生活圈。
  2. 生活機能極佳:位於正義商圈核心,上學、採買與通勤動線都非常成熟,適合重視日常便利性的家庭。
  3. 需注意的風險:由於屋齡已近 40 年且位於頂樓(4 樓共 5 樓),購屋前務必確認結構安全、屋頂是否有漏水疑慮,以及是否需額外負擔停車費用。若您是年輕自住族或預算固定的投資者,此物件值得細部評估;但若對電梯、停車或新穎度有高要求,則需慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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