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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
730萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
20.68坪 建物登記
參考單價 35.3 萬/坪
主建物面積20.68 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.42 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校興仁國中、鎮昌國小
鄰近公園原住民主題
生活機能傳統
附近交通捷運凱旋站、輕軌前鎮之星
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄前鎮區翠亨北路的透天物件，是一筆**「高風險與高潛能並存」**的交易，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。
若您是投資型買家，或對於該區域的都市更新有長期看好預期，並且願意投入一筆預算進行修繕，這是一個進場高雄核心區的低門檻機會。730 萬總價搭配雙捷運站優勢，加上都更潛力，長期持有增值空間值得關注。
然而，若您是以首購自住為主，且對居住舒適度要求高，或擔心老屋貸款問題，則建議三思。58 年屋齡帶來的維修隱憂與銀行核貸難度是主要阻力點，且 20 多坪的空間要容納 3 房格局，生活空間會相當緊湊。
最終建議： 若您具備老屋裝修能力或資金足以應對潛在修繕風險，並看好前鎮區交通優勢，此物件值得優先考察；反之，若偏好新成屋的便利性與輕鬆貸款條件，則建議擴大搜尋其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
