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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價(含車位)
5房(室)3廳6衛 格局
89坪 建物登記
參考單價 52.58 萬/坪
主建物面積89 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積35 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間、重視學區與生活品質的家庭而言，是一個值得列入考慮的優質選擇。其最大賣點在於「全新狀態」結合「公園景觀」與「雙車獨立車庫」，極少能在太平區找到同等條件的新成屋，且位於 74 號國道與火車站之間，通勤優勢明顯，符合現代家庭對於居住環境與效率的雙重需求。
然而，購屋者在決策前應仔細評估區域單價與總價的合理性。4680 萬的總價與每坪 52.58 萬單價，在太平區屬於高標，建議先比對同區新成屋的成交行情。此外，位於 5 樓的格局若家中有高齡長者，需考量電梯依賴問題。
購買建議：若您預算充足、以長期自住為主，且能接受該價位區間的風險，建議購買，因其稀缺性與居住機能難以取代；若主要考量短期投資回報或對現金流較敏感，則需謹慎評估區域流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
