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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.56坪 建物登記
參考單價 59.34 萬/坪
主建物面積21.95 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.61 坪
土地面積6.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中港國小、思賢國小、新莊高中、新泰國中
鄰近公園新莊國民運動中心
生活機能新莊宏泰市場
附近交通幸福捷運站、新莊捷運站、新莊田徑場公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定需求的自住家庭，但需審慎評估價格與貸款。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「公園景觀」與「學區資源」，對於有小孩或重視生活品質的買方來說，環境優勢明顯。此外，室內已重新裝潢並更新管線，省去了老屋整修的麻煩。然而，41 年的屋齡搭配頂樓無電梯的條件，加上約 59 萬的單價，整體性價比略低。建議您在決定前，先請銀行進行估價以確認貸款成數，並實際勘查頂樓的防水與採光狀況，若價格能談至合理區間，則是一處宜居的選擇；反之，若單價仍居高不下，則建議可考慮同區屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
