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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45坪 建物登記
參考單價 26.4 萬/坪
主建物面積45 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積43 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校湖口國小
生活機能湖口老街
附近交通省道、台31
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重視空間實用性、具備整修預算或投資規劃」的買方。最大的賣點在於「大地坪」與「方正格局」，對於需要寬敞空間的家庭或考慮將部分空間作為工作室、倉儲使用者來說，性價比尚可。然而，45 年的屋齡是顯著的硬傷，不僅涉及維修成本，更可能影響銀行貸款成數，且省道旁的噪音問題需現場詳細評估。
購買建議： 若買方能接受高整修負擔並通過貸款審核，此物件因土地面積優勢及湖口核心地段，具備中長期持有價值；但若追求低維護成本、新穎屋況或對噪音敏感，則建議謹慎考慮，並可參考同區較新成屋的單價進行議價。建議務必確認地政謄本產權狀況及周邊未來道路計畫後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
