篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.34坪 建物登記
參考單價 29.95 萬/坪 原價 1568 萬
主建物面積20.62 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述一樓室內停車
管理方式管理員(警衛)
管理描述未定
朝向方位坐南朝北
鄰近學校育英國小、明倫國中
生活機能黃昏市場
附近交通76快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步評估，但需先釐清關鍵疑慮。
此物件在地理位置與生活機能上表現出色，特別適合重視通勤便利性與子女教育資源的家庭買家。76 號快速道路的鄰近性與完善的學區資源，是該物件相當大的賣點。然而，資料中顯示的價格差異（1388 萬與 1568 萬）存在顯著矛盾，這在購屋過程中屬於高風險訊號。此外，有效單價高於市場參考價，建議您在實際會勘時，除確認最終成交價格外，也應重點檢查房屋是否曾滲漏、電梯維護狀況及裝修品質，確認這些潛在成本後，再決定是否以現有價格進行購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
