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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
18.97坪 建物登記
參考單價 23.09 萬/坪 原價 450 萬
主建物面積18.97 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校正義國小
鄰近公園崗山仔公園
生活機能肉豆公市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一筆非常適合**「預算有限的年輕首購族」或「重視學區的投資客」**的物件。
總價 468 萬在高雄市能買到 3 房 2 衛的格局，且屋況經過翻新，對於剛踏入購屋門檻的家庭來說，實屬難得。房屋位於生活機能成熟的五甲南華商圈，通勤與接送小孩都非常便利，具備良好的居住與出租基礎。
然而，買家在決定前需慎重考慮屋齡 49 年與頂樓無電梯這兩個關鍵因素。雖然賣家強調水電換新與防水工程，但高齡老屋的未來貸款條件與轉手流動性仍需留神。若您身體狀況允許爬樓梯，且能確認頂樓防水狀況良好，這將是一個能快速建立自有資產且兼具實用性的選擇；但若考量長年持有或未來轉手流通性，則建議評估是否願意承擔老屋帶來的潛在維護成本與市場限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
