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⭕文山特區青年路車水龍有市賺錢金店面-售2388萬 ⭕

高雄市 鳳山區 青年路二段

2488萬 總價

73.66坪 建物登記

參考單價 33.78 萬/坪 原價 2688 萬

主建物面積66.45 坪

樓別/樓高-1~5樓 / 5樓

屋齡 39 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.21 坪

土地面積19.67 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合**「經營自用」或「投資收租」**型的買家,對於追求安靜舒適的純自住者則需慎重考慮。

主要理由:

  1. 地段與商業價值:青年路二段為鳳山成熟的黃金地段,車流量大,非常適合開業或店面經營,長期來說保值性佳。
  2. 高坪效與空間:73 坪的大坪數在商圈中少見,且具備 5 房 2 廳格局,彈性使用空間大。
  3. 需注意屋齡與價格:39 年屋齡意味著可能需要編列一筆裝修預算(如電梯增設或防水翻新),且標題與資料的房款差異(100 萬)必須在簽約前與仲介確認,以免產生糾紛。
  4. 建議行動:若您計畫投資,建議詳查租金行情與捷運黃線確切時程;若您計畫自住,請務必實地確認噪音狀況與周邊停車便利性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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