篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.82坪 建物登記
參考單價 27.98 萬/坪
主建物面積24.22 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1651 元/月
鄰近學校五王國小
生活機能尚青黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購入（適合家庭自住需求）
此物件對於尋求「即住性」與「生活便利性」的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，房屋雖屋齡達三十一年，但經過全數更新整理與管線翻新，實質上消除了老屋最讓人擔心的隱蔽工程問題，且總價已含車位，單價表現合理。其次，一層兩戶與電梯大樓的設計，兼顧了隱私與便利性，配合鄰近的優質學校與市場機能，生活品質極高。
唯一的考量點在於頂樓屬性，建議買方在簽約前仔細檢視屋頂防水狀況及夏日隔熱效果，並確認管理費中修繕基金是否充裕以應對未來維護需求。若能接受此建築年齡與頂樓特性，此物件是永康區難得的實用型自住首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
