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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.45坪 建物登記
參考單價 57.85 萬/坪
主建物面積27.45 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積31.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大灣國中,八卦國小
鄰近公園八卦親水公園
生活機能八卦寮商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議「謹慎考慮」，若您具備老屋整修能力且確認貸款無礙，則具投資價值；反之則不建議急購。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「透天格局」與「雙車位車庫」的性價比，對於有家庭居住需求者而言，空間優勢明顯。然而，47 年的屋齡是最大隱憂，加上行銷內容將舊屋宣稱為「全新別墅」且地址標註混亂（楠梓店面 vs 仁武住家），顯示資訊透明度存疑。
若您有意購買，首要任務並非看房裝潢，而是必須請專業驗屋師檢查結構安全與漏水情況，並確認銀行是否能核貸及貸款成數。若能以低於市價取得且排除結構風險，則是一筆划算的交易；反之，高昂的整修成本與貸款風險可能讓此物件成為負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
