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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
17.44坪 建物登記
參考單價 54.93 萬/坪
主建物面積15.86 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述上層
管理方式管理員(警衛)
管理費2209 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新市國小 新市國中
鄰近公園地方公園
生活機能 新市市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：是，針對特定族群的高性價比選擇。
主要理由： 此物件非常適合首次置產者或在南科工作的小家庭。其最大亮點在於「低總價、含車位、屋齡新」，總價 958 萬包含車位在市場上具有相當高的吸引力。格局方面，17.44 坪能規劃出 2 衛並具備雙面採光，空間利用率極高，居住舒適度超越一般同坪數物件。
雖然地理位置偏離臺南市區核心，但對於在南科、新市工業區就業或重視學區資源的買家來說，通勤與生活的便利性足以抵消地緣距離。若您的工作範圍在南部科技廊帶，且預計未來 3-5 年內居住需求穩定，這是一個值得優先考慮的自住兼保值標的。建議購入前確認樓下噪音情況及機械車位的具體位置後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
