篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.58坪 建物登記
參考單價 38.79 萬/坪
主建物面積24.82 坪
樓別/樓高26樓 / 29樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2300 元/月
鄰近學校明華國中,新莊國小
鄰近公園凹子底公園
生活機能漢神巨蛋,瑞豐夜市
附近交通巨蛋捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎考慮，但需解決基本疑點
此物件位於高雄極具價值的核心地段，擁有難得的大坪數與學區優勢，非常適合重視生活機能與子女教育的家庭。然而，屋齡已達 26 年且無停車位，這對居住便利性與資金配置（銀行貸款）會有一定影響。
建議您在決定購買前，首要確認房源標題中「楠梓店面」的錯誤資訊是否為中介誤植，並務必親自向銀行確認貸款成數，以確保預算能涵蓋購屋與未來可能的整修費用。若價格談判有空間且您能接受老宅特性，此處確實是一處性價比不錯的選擇；但若追求低維護成本或停車便利，則建議另行篩選新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
