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德賢商圈景觀大地坪豪宅 楠梓店面買賣

高雄市 楠梓區 德惠路

7980萬 總價

8房(室)4廳9衛 格局

206.06坪 建物登記

參考單價 38.73 萬/坪

主建物面積206.06 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積97.7 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校翠屏國中,翠屏國小

鄰近公園高雄都會公園

生活機能德賢商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃新宇

住商不動産 站前八德 加盟店

經紀業名稱家大房屋股份有限公司

證號(113)登字第478846號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高雄市楠梓區的高規格豪宅產品,適合資金雄厚且尋求長期家族共居或置產保值的買家。

是否值得購買: 對於一般自住型購屋者而言,門檻過高且風險較複雜;但若是高淨值族群,且確認了法律層面(如店面名稱與住家用途的差異)無虞後,具備一定的收藏與使用價值。

主要理由:

  1. 居住品質極高:206 坪的大空間、新屋齡及周邊公園學校資源,能提供極佳的家族生活品質。
  2. 價格與風險評估:高達八千萬的總價及 38.73 萬/坪的單價在當地屬頂級價位,且標題上的「店面」字眼可能涉及稅務爭議,需謹慎確認產權性質。
  3. 建議行動:若您不介意高昂持有成本並能接受較大面積的維護責任,此物件值得列入觀察名單;強烈建議務必委託專業律師或地政士檢視契約細節,確認建築用途與稅率是否一致後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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