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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
130.11坪 建物登記
參考單價 37.51 萬/坪
主建物面積130.11 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 12 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積43.25 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校楠梓國中,楠陽國小
鄰近公園高雄都會公園
生活機能楠梓夜市
附近交通楠梓火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在高雄楠梓區屬於「高性價比」的商用物業。總價 4,880 萬取得含電梯的大坪數店面，單價約 37.51 萬/坪，對於預算有限但仍想自置店面的買家來說，門檻相對親民。其鄰近火車站與學校的特質，能有效保障長期的人流與潛在租戶來源。
然而，購入前需特別釐清「住商用」性質對未來營業登記的影響，並確認獨立車庫的產權歸屬及稅務成本。若您計畫用於診所、補習班或長年出租，這是一個值得考慮的底層資產；但若是追求短線賺價差或需要純商業地號，則需再審慎評估區域競爭與政策風險。整體而言，只要用途符合法規，具備長期持有收租或自用擴充的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
