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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
3+2房(室)2廳2衛 格局
33.33坪 建物登記
參考單價 40.5 萬/坪
主建物面積21.54 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述車位另租 本社區車位都是屬於公設
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
管理描述早上八點到晚上十點
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件對於預算有限但尋求三房實需的家庭而言，具有購買價值，但需謹慎評估屋況。
主要理由如下：首先，其三房地坪與格局在該價格區間內相當罕見，加上 4 樓樓層與低廉管理費，居住成本效益高，且生活機能完善。然而，33 年的屋齡是最大的隱憂，買前務必聘請專業驗屋師檢查管線、防水及結構安全，並預留一筆整修預算。此外，需確認無車位對未來生活的影響，並考量銀行對高齡建築的貸款條件。若您願意投入資源翻新，並能接受老舊社區的潛在維護問題，這是一個值得考慮的自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
