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永康土地推薦 東橋12米路優質店面

台南市 永康區 東橋一路

2688萬 總價

52.19坪 建物登記

參考單價 51.5 萬/坪 原價 2750 萬

主建物面積46.67 坪

樓別/樓高1~4樓 / 1樓

屋齡 16 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位坡道平面式

車位描述門口騎樓

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積5.52 坪

土地面積23 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校大橋國中國小

鄰近公園小橋公園

生活機能尚青市場

附近交通大橋火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李小妹

住商不動産 台南一府福翰 加盟店

經紀業名稱福翰不動產開發有限公司

證號(102)登字第261377號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處永康東橋路的住商用店面,對於尋求「大空間 + 高機能」的家庭或創業者來說,具備相當的購買吸引力,但建議在決定前需仔細評估資金規劃與實際動線體驗。

是否值得購買:適合特定需求者

主要理由如下:

  1. 性價比與稀缺性: 總坪數高達 52 坪以上且附帶車位,在永康區中心地段的商業住宅中相當難得,單價約 51.5 萬對於擁有此規模的房產而言屬合理區間。
  2. 多功能應用: 16 年屋齡的優勢在於屋況較佳,加上 5 房大格局與住商用雙重屬性,無論是家庭自住、居家辦公或是結合小型店面經營都能滿足需求。
  3. 關鍵確認事項: 由於文案中總價資訊存在落差(2,688 萬 vs 2,750 萬),且涉及商用產權的貸款條件與稅賦差異,購買前務必與賣方或仲介確認最終成交價格,並詳閱貸款成數限制,以確保預算規劃無虞。若您能接受商用屬性帶來的潛在流動性折舊,此物件是平衡生活品質與資產配置的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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