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南方莊園尊邸 文山房屋買賣

台北市 文山區 辛亥路四段

總價6230 萬

參考單價110.91 萬/坪

格局  2+1房(室) 2廳 2衛

建物登記56.17 坪

主建物面積27.13 坪

樓別/樓高12樓 / 26樓

屋齡 5 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述地下一樓33號

詳細資訊

社區南方莊園

附屬建物面積4.56 坪

共同使用24.48 坪

車位坪數10 坪

土地面積6.58 坪

電梯

管理方式物業管理

管理費4424 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校辛亥國小

鄰近公園辛亥生態公園

生活機能興德市場

附近交通辛亥捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

朋朋

東森房屋 木新 加盟店

經紀業名稱大漢秋風不動產經紀有限公司

證號(89)北市證經字第00112號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得優先考慮

此物件在文山區南區屬於高品質的住宅選擇,特別適合追求生活便利性與居住景觀的家庭。主要理由如下:

  1. 地段價值穩固:「南方莊園」在當地是具指標性的建案,加上鄰近辛亥捷運站、萬芳醫院商圈與興德市場,生活與交通機能無懈可擊,長遠來說具有保值優勢。
  2. 居住條件優異:屋齡僅 5 年,位於高樓層且擁有 101 大樓景觀,加上已包含車位與高質感裝潢,省去了購屋後龐大的整修成本與等待時間。
  3. 總價考量:雖然 6230 萬的總價與 110 萬的單價在文山區屬於較高水平,但考量其坪數(含車位)、樓層與社區等級,對於預算足夠且重視生活品質的買方來說,性價比合理。

建議您若預算能負擔此總價,且能接受每月約四千餘元的管理費,此物件是非常值得實地賞屋的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。