篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
98.15坪 建物登記
參考單價 13.04 萬/坪
主建物面積98.15 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 59 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校前金國中,三民國小
鄰近公園幸福川帶狀公園
生活機能三民市場,三鳳中街
附近交通高雄車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具專業知識之投資客，一般購屋者建議審慎評估。
此物件位於高雄核心商業區，地段與租金收益潛力確實突出，且總價對於大坪數店面而言相當親民。然而，其最大的隱憂在於「土地產權不完整」以及「59 年屋齡」。作為買房者，這意味著您未來在貸款申請、維護成本及資產流動性上都會受到限制。此外，買賣標的名稱與地址不符的情況令人疑慮，顯示中介或委託人資訊可能不夠嚴謹。若您是為了長期經營商業而持有現金實力強者，此物件值得考慮；但若以保值或貸款購屋為優先，則風險偏高，建議再尋求產權更清晰之標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
