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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
16.57坪 建物登記
參考單價 24.02 萬/坪
主建物面積11.32 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.22 坪
共同使用4.03 坪
土地面積2.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新興國中,七賢國小
附近交通高雄火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或剛性需求單身族，家族居住不推薦。
此物件位於高雄市中心黃金地段，交通便利且裝潢新穎，對於尋求快速出租回報的投資者而言具吸引力。然而，30 年屋齡且無電梯的 5 樓高層，在日常生活便利性與資產保值度上存在明顯劣勢。此外，廣告標題與地址資訊嚴重落差、居住用途與土地分區說明不符等問題，代表潛在的法律或行政風險。若僅作為投資標的，建議進一步確認稅籍與地目登記；若為自住，請優先評估高樓層爬樓梯的生活負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
