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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
45.79坪 建物登記
參考單價 30.14 萬/坪
主建物面積22.53 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-206
管理方式物業管理
管理費2752 元/月
管理描述每坪管理費60+汽車費用400
朝向方位坐北朝南
鄰近學校和順國小 和順國中
鄰近公園台灣歷史博物館萬坪公園
生活機能中洲寮市場 全聯福利中心
附近交通北外環道路 永康交流道 '
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件 值得納入考慮，特別是對於預算有限且重視通勤效率的家庭買家。
主要理由如下： 首先，總價 1298 萬還附贈車位，在安南區新成屋市場中極具吸引力，有效降低了購屋門檻。其次，屋齡僅 1 年代表您可以立即入住或輕鬆裝潢，無需擔心老舊房屋常見的管線隱憂。再者，該社區 交通樞紐優勢明顯，對於工作在永康、北外環沿線或需要頻繁往返國道族群來說，是極佳的居住選擇。
不過，若您的工作地點位於台南市中心，此處通勤距離可能過長；此外，建議您在簽約前再次確認管理費的用途及社區未來的維護品質，以確保長期居住的舒適度。綜合而言，這是一個 首購族或改善型家庭在預算範圍內的高性價比選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
