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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
21.74坪 建物登記
參考單價 36.71 萬/坪
主建物面積18.58 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.16 坪
土地面積6.83 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校正興國中民族國小
鄰近公園科工館
生活機能民族市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，若您的購房需求偏向「自住為主、預算有限」或「學區投資」，則此物件值得列入考慮；但若您重視停車便利性或建築新度，則建議再斟酌。
主要理由如下：此戶最大的賣點在於其優異的地理位置與生活機能。距離名校近在咫尺且鄰近科工館公園，非常適合有小孩的家庭或需要照顧長者的小家庭。此外，全屋翻新降低了入住前的負擔，雙衛浴設計也提升了居家效率。然而，44 年的屋齡是不可忽視的因素，除了貸款年限可能受影響外，房屋維護成本需納入考量。同時，缺乏車位是此案最大的硬傷，若無其他替代停車方案，通勤生活將較為不便。建議在簽約前務必委託專業技師詳細檢測管線與水電狀況，確認翻新房況是否隱藏工程隱憂，即可判斷這筆投資是否符合您的長遠規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
