篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價
開放空間 格局
28.15坪 建物登記
參考單價 32.97 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積13.47 坪
樓別/樓高22樓 / 29樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述平移
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐北朝南
鄰近學校 億載國小 安平國中
鄰近公園府平公園
生活機能社區市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析本物件資料，我認為這是一套值得列入考慮的購屋標的，特別適合剛成家的小家庭、首購族群或是追求高品質通勤環境的年輕買家。
主要理由如下：首先，該建案位於台南安平國平重劃區核心位置，屋齡僅 2 年且配備制震與隔音設施，居住安全性高且生活機能完整，具備良好的自住底層價值。其次，參考單價在當地新建案中具競爭力，若能確認總價 928 萬為最終交易價格（需釐清廣告文宣的 1028 萬誤差），則性價比極高。
然而，建議您在購屋前務必確認以下兩點：一是實際評估機械式車位的操作便利性是否符合自身習慣；二是確認「渡假宅」字樣對未來轉手流通性的潛在影響。若上述問題均可接受，此物件將是一處兼具居住品質與增值潛力的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
