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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1864萬 總價
格局
40.11坪 建物登記
參考單價 46.47 萬/坪
主建物面積40.11 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積144.5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
從買房者的角度來看，這件物件屬於**「高潛在價值、高介入成本」**的類型，值得購買，但需視您的購屋目的與預算而定。
主要理由如下： 若您屬於投資並長期持有，或者計劃拆除重建的買方，此物件非常適合。其最大的亮點在於「方正建地」與「近高速公路」的地段優勢，加上單價在羅東地區具有競爭性，若能解決貸款與重建法規問題，未來的增值空間可觀。
然而，若您打算直接入住或資金有限，則建議三思。58 年的屋齡代表結構老化風險高，且產權若涉及農舍身分，在貸款申請與轉手交易上可能遭遇瓶頸。在簽約前，務必確認土地登記類別、確認是否為可合法居住之住宅，並預留充足的整修或重建預算，以免預算超支影響財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
