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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1490萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26坪 建物登記
參考單價 57.31 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積22.32 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.68 坪
土地面積8.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校板橋國小、大觀國小、板橋國中
鄰近公園環河公園、板橋體育館、林家花園
生活機能黃石市場、湳興市場、湳雅夜市
附近交通湳興里公車站、大仁街公車站、接雲寺公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購房目標與體質而定
此物件適合預算有限但希望擁有板橋核心區三房空間的首購族，或是以長期出租為目的的投資客。其最大優勢在於總價僅 1490 萬，在板橋區屬於低總價門檻，且格局方正、生活機能完善，出租需求穩定。
然而，作為自住者必須謹慎評估以下兩點：首先是無電梯的 4 樓，長期爬樓對於家庭成員的體力與未來老化是重大考量；其次是48 年屋齡，這可能導致銀行貸款成數或年期受到壓縮，您需確認自己的財務規劃能否承擔較低的貸款額度。若經銀行評估通過貸款，且能接受老屋特性，這是一個性價比高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
