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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
29.22坪 建物登記
參考單價 28.34 萬/坪
主建物面積29.22 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.65 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校利澤國小 利澤國中
鄰近公園冬山河親水公園
生活機能利澤市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：適合預算有限且重視生活價值的購屋者，但需謹慎評估整修成本。
此物件對於預算在 800 萬元左右、希望進入宜蘭生活且重視學區資源的家庭而言，具有一定的性價比。主要吸引力在於低廉的總價與完善的學區、公園生活圈。然而，45 年的屋齡與 29 坪內配置 4 房的格局是明顯的硬傷，建議您在決定購買前，務必優先確認兩點：第一，實際探勘房屋結構狀況及漏水修繕的潛在成本；第二，請專業人員或地政士確認土地分區與「農舍」名義相關的法規限制，以避免後續產權或居住使用上的糾紛。若您計畫長居並願意投入資金進行整修，這是一個值得考慮的起點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
