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羅東學區車庫便宜透天 羅東透天農舍

宜蘭縣 羅東鎮 民有街

936萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

25.78坪 建物登記

參考單價 36.31 萬/坪

主建物面積25.78 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積20.87 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校公正

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭火旺

羅東文化盛群 加盟店

經紀業名稱盛群房屋仲介股份有限公司

證號(107)登字第340146號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件值得「特定條件」下購買,但不適合尋求「即住」或「低維護」的購屋者。

主要理由:

  1. 性價比與需求匹配:若您家中有 5 人以上居住需求,且重視羅東學區資源,此物件以 936 萬的價格提供 5 房格局,性價比相當高,是實現「大房子學區夢」的低門檻選擇。
  2. 需評估翻修預算:由於屋齡 50 年,購買前務必預留充足的翻新預算(預計需數十萬至百萬級距),並務必確認房屋結構安全與法律權狀(特別是「農舍」性質是否影響轉手或貸款)。
  3. 結論:若您不介意老屋翻新的過程,且願意投入資源整修以延長居住壽命,這是一筆具投資潛力的學區房;若希望買完即可安心入住且無後續大規模維護,則建議慎重考慮或尋求屋齡較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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