篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
43.65坪 建物登記
參考單價 29.32 萬/坪 原價 1350 萬
主建物面積40.77 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.88 坪
土地面積24.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校協同中學
鄰近公園福樂公園
生活機能江厝店黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得列入考慮，特別是對「預算有限但追求大空間」的自住買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「性價比」與「生活機能」。1,280 萬的總價能買到嘉義民雄的 3 樓別墅，且擁有 5 房 4 衛的大格局，對於有長期自住需求或需要容納多人口的家庭來說，非常實用。鄰近學校與便利商店的地理位置，也保證了居住的便利性。
然而，買房前您必須做好心理準備與預算評估：首先，32 年的屋齡代表可能面臨較高的整修成本，建議聘請專業技師進行檢測；其次，銀行貸款方面需事先確認核貸條件，以免影響購屋計畫；最後，確認獨立車庫的產權歸屬，避免未來爭議。若您願意投入資金翻新並重視居住空間而非社區新度，這是一個值得入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
