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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
36.39坪 建物登記
參考單價 65.4 萬/坪
主建物面積36.39 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 60 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校前金國中,河濱國小
鄰近公園中都濕地
生活機能中都商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份資料描述了一個位於高雄三民區中都商圈的投資型透天店面，總價 2380 萬，主打高投報率與穩定租約。從買房者的角度來看，此物件值得「謹慎考慮」，但並不適合所有類型購屋者。
主要的推薦理由是它的商業地段優勢（三角窗）與現有租約帶來的現金流，對於尋求被動收入的投資者具吸引力。然而，潛在風險也不容忽視：首先，60 年的屋齡意味著銀行放款困難且後續維修成本高昂，這是最大的障礙；其次，廣告標題地點與實際地址不符顯示資料可靠性有待確認；最後，高單價對應高屋齡在未來轉手時可能面臨折價壓力。建議您在決定購買前，務必委請專業技師進行建物安全檢查，並親自至銀行確認貸款成數，若僅為短期投資或資金無法配合貸款方案，則不建議入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
