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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
29.86坪 建物登記
參考單價 53.52 萬/坪
主建物面積13.59 坪
樓別/樓高13樓 / 24樓
屋齡 113 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式其它
管理費1643 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於「追求居住品質的年輕家庭」或「注重學區的購屋者」來說，是一項值得考慮的配置。其核心價值在於桃園區核心的稀缺地段以及新社區帶來的現代化生活體驗，加上鄰近文山國小的學區加持，保值性與流通性通常較好。
購買建議： 此物件值得列入優先看屋名單。主要理由是其「新成屋」與「交通便利」的優勢明顯符合都會生活需求。然而，建議您在看屋時特別注意「臨路噪音」的感受，確認窗戶隔音效能是否符合您的敏感度；同時檢視 1 衛浴的設計是否能滿足您家庭未來的成員增長需求。若預算允許且能接受高單價，此物件在桃園區的租賃市場與自住舒適度上均具備相當的競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
