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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
31.21坪 建物登記
參考單價 73.31 萬/坪
主建物面積31.21 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積491.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「預算充裕且有退休或長居計畫」的特定族群，對於一般投資性或通勤需求者則較不推薦。
主要理由： 雖然該物件擁有難得的寬敞格局與開闊山景，能滿足大家庭同住的需求，但 55 年的屋齡 是最大關鍵風險。這不僅意味著未來潛在的高額整修成本，更可能導致銀行貸款審查困難，甚至影響未來轉手價值。此外，考量其單價在東山區屬高水平，買方需確認此價格是否已充分反映土地價值與景觀優勢。若您不介意高維護成本且資金無須動用短期流動性，並能事先確認貸款成數與房屋結構安全狀況，這方可作為一處安養的選項；否則建議謹慎評估或尋覓屋齡較新的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
