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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
32.31坪 建物登記
參考單價 33.67 萬/坪
主建物面積32.31 坪
樓別/樓高樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述面寬 6.6:2.4
詳細資訊
土地面積29.65 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：僅限特定需求者考慮，需評估整修預算後再決定。
此物件最大的吸引力在於其「大格局」與「高機能性」，五房三衛的配置在透天房產中非常罕見，對於需要與長輩同住或擁有龐大家庭成員的買家來說，能一次性解決居住空間不足的問題。此外，鄰近屏菸文化基地的環境氛圍也為生活增添文化質感。
然而，45 年的屋齡是購買此物件最大的風險點。這意味著您必須預留充足的資金進行水電更新、防水處理與結構加固，且銀行對老屋的貸款條件通常較嚴格，會壓縮您的現金流空間。加上車位情況不明，可能影響日常便利性與未來轉手價格。因此，若您具備老屋整修經驗或預算寬裕，且對空間機能的需求高於對新舊程度的挑剔，此物件值得買入；反之，若偏好拎包入住或對財務風險承受度較低，建議另行搜尋屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
