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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.43坪 建物登記
參考單價 32.16 萬/坪
主建物面積21.52 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 88 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1528 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：具特定需求者可列入優先考慮
此物件位於桃園核心地帶的藝文特區，生活機能成熟且交通便利，特別適合注重通勤效率或有就學需求的家庭。其最大亮點在於「總價含車位」的實用性，以及方正的三房格局，能有效提升居住坪效與舒適度。然而，屋齡因素是關鍵考量點，建議買家在決策前需確認銀行貸款額度是否符合預期，並評估未來可能的裝潢或社區修繕預算。若預算有限且重視即住便利性，此物件具備不錯的自住價值與保值潛力，但在購屋談判時可參考同區新案價格進行議價，以平衡老舊建築的潛在折損。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
