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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
85.57坪 建物登記
參考單價 45.34 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積43.64 坪
樓別/樓高2樓 / 29樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費8500 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新埔國小
鄰近公園同新公園
生活機能南平市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，值得考慮但有條件。
此物件並非適合所有購屋者的標準答案，而是針對「改善型」或「多人口家庭」的選房。若買方極重視空間大小、對社區公設（如泳池、健身房）有高需求，且能接受低樓層帶來的隱私與採光限制，那麼這是一個高性價比的選擇。尤其是其 11 坪大露台與雙車位資源，在同價位區段非常稀缺。
然而，買方需特別審慎評估低樓層的噪音影響（經國路主幹道）以及每月高額的管理費。若是作為投資性質或對採光、隱私極為敏感的購屋者，建議慎重考慮是否願意以「低樓層」換取「大坪數」。若價格能再行協商，或在確認樓層實際採光無虞後，此物件具備一定的居住價值與收藏潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
