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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
4房(室)2廳6衛 格局
59.69坪 建物登記
參考單價 44.9 萬/坪
主建物面積59.69 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鼓山國中 鼓岩國小
鄰近公園柴山自然公園
附近交通C18鼓山
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間居家 + 小型生意經營」或「多代同堂居住」的買家來說，是一個值得深入考察的機會。其最大的亮點在於鼓山區的交通優勢與住商複合的靈活性，加上翻新後的內部格局足以滿足大家庭需求。
然而，是否購買的關鍵取決於您的資金規劃與風險承受能力。由於屋齡已逾 50 年，銀行貸款限制是首要必須確認的事項；此外，關於「3 樓」與「4 樓增建」的資料落差，以及標示中的區域名稱不一致，強烈建議您在簽約前務必委託專業律師或地政士進行產權調查，確認增建部分是否合法登記。若能解決上述疑慮並確認貸款額度符合預期，這是一處兼具生活機能與投資潛力的房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
