篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
72.88坪 建物登記
參考單價 41 萬/坪 原價 3038 萬
主建物面積35.24 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費5300 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校青溪國小
鄰近公園檜稽河濱公園
生活機能新永和市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合自住需求的改善型買家，投資屬性較保守。
此物件值得購買的主要理由在於其「產品稀缺性」與「核心地段」。在桃園區能擁有「雙主臥四房」、「全新屋齡」、「低戶數隱私」且學區明確的住宅，極具競爭力。若您重視家庭生活機能、長輩同住需求（三衛無壓迫感），以及對周邊綠地資源有依賴，此物件能提供相當高品質的生活體驗。
然而，在決定購買前請務必考量以下兩點風險：
若您是為了長期自住的「生活品質」而非短期炒作，此物件在桃區屬於標竿級選擇。建議買方就車位價格與社區規約進行更深入的談判，以爭取最大購買力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
