篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價
19.12坪 建物登記
參考單價 130.13 萬/坪 原價 2780 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費956 元/月
鄰近學校自強國小 自強國中
鄰近公園自強公園
生活機能國泰市場
附近交通公車:德光路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「穩定現金流」且能接受「老屋投資」的買家。
值得購買的理由： 首先，地點位於中和德光路成熟生活圈，臨近學校與市場，人潮穩定，是店面租值的保障。其次，每月 956 元的低管理費在商業用不動產中十分有競爭力，能有效降低持有成本。若有真實的長期租約支撐，這是一筆具備抗通膨能力的置產選擇。
建議考量因素： 雖然標榜「穩定收租」，但買房者仍應務必查證現行租約的真實性、租期長度及租金是否符合市場行情。此外，26 年的屋齡與 130 萬的單價相對較高的情況下，建議在簽約前進行詳細的物產現勘，確認水電、管線及結構安全狀況，以免購入後需投入鉅額修繕資金。綜合而言，若租金收益率能達到 4% 以上，此物件則具備購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
