找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
5.1%
預約看屋

優越地段 近火車站精選輕屋齡店住20A070 花蓮房屋買賣

花蓮縣 花蓮市 國興三街

2258萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

68.28坪 建物登記

參考單價 33.07 萬/坪 原價 2380 萬

主建物面積68.28 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 10 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積35.09 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

彭金維 Lawrence Gold

國安明心 加盟店

經紀業名稱明正不動產有限公司

證號(100)花証字號179711號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件在花蓮市中心地段具備顯著優勢,尤其適合尋求「店住兩用」的投資客,或是家庭成員較多、需要寬敞空間的自住買家。

是否值得購買: 取決於您的具體需求與預算結構,對於特定族群而言值得考慮。

主要理由如下:

  1. 地段價值高:近火車站與成熟商圈,保值性與流動性相對較佳,若以投資或收租為目的,潛在回報率可能較一般住宅理想。
  2. 空間利用彈性:10 年屋齡搭配大坪數,意味著房屋基礎狀況良好,後續整修負擔較小,且商業用地屬性允許更多營運可能性。
  3. 需權衡的缺點:買房者必須慎重考慮「無車位」在繁忙市區的 inconvenience,以及商業用房的持有稅費成本是否超出預期。建議在議價時,將此部分持有成本納入考量,以換取較佳的總價空間。

若您是希望兼顧居住與事業發展,且能接受 3 樓無電梯與較高持有成本,此物件能提供一個極具競爭力的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空