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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
985萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
28.9坪 建物登記
參考單價 34.08 萬/坪
主建物面積15.87 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費2209 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新市國小/新市國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於在南科工作通勤、或預算有限的首購族而言，此物件相當值得列入考慮。
主要理由： 首先，總價控制在一千萬元以下，結合屋齡新（五年內）與含車位條件，在目前的市場上具備高性價比優勢。其次，雙衛浴設計與方正格局能有效提升居住便利性，尤其適合小家庭或需要隱私的空間配置。再者，鄰近國八交流道與南科的地理位置，能顯著節省通勤時間並鎖定穩定的潛在租屋客群，有助於長期持有或轉手。
購買建議： 雖然條件優越，但仍建議您在定案前進行兩次實地看屋：一為確認機械車位能否容納自家車輛及操作動線是否順暢；二為確認樓層採光與噪音狀況是否符合個人敏感度。若對上述兩點均無疑慮，此物件為台南新市區的首購優質選擇之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
