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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3950萬 總價
5房(室)7廳5衛 格局
111.33坪 建物登記
參考單價 35.48 萬/坪 原價 4280 萬
主建物面積111.33 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積41.74 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合考量上述分析，此物件對於「投資型買家」或「大家庭自住需求者」來說具有購買價值，但對於首購族或對房屋狀況要求極高者則需謹慎評估。
主要理由如下： 第一，地理位置是絕對的亮點。位於市府商圈且靠近振聲中學，生活機能與學區資源豐富，加上前後臨路與寬面寬設計，居住舒適度在老屋中算相當不錯。 第二，價格相對公平均衡。每坪約 35.48 萬的價格在三桃園市場中屬於合理區間，具備一定的投資回收潛力（特別是店面部分）。 第三，風險在於「屋齡」。53 年的房子代表著高昂的維修隱憂與銀行貸款難度。若您計畫長期持有多年，並預留了翻新預算，這是一個可攻守兼備的選擇；若您僅想以最低門檻購置且對貸款成數敏感，則建議先與銀行確認貸款條件，或尋找屋齡較新的替代選項再決定。
建議您在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢測，並將可能的老屋整修費用納入總預算考量，這樣能確保這筆投資更為安全穩健。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
