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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
39.53坪 建物登記
參考單價 50.09 萬/坪
主建物面積25 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 0樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.7 坪
共同使用10.83 坪
土地面積7.27 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校三民國中 十全國小
鄰近公園三民敦親公園
附近交通R12後驛站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式值得考慮，適合特定需求者。
此物件最大的賣點在於其「地段與價格的性價比」。三民區自立商圈加上捷運站，是高雄人口密集且生活機能極成熟的地段。以 1980 萬總價取得含地下室的高使用坪數住商用空間，對於需要創業、工作居家合一或作為收租投資的買家來說，是一筆划算的交易。
然而，您必須謹慎考量以下兩點：第一是屋齡因素，41 年的老屋需預留裝修預算並確認房屋結構安全；第二是產權與資訊差異，廣告中關於「楠梓」的資訊與實際地址不符，顯示賣方或仲介資訊管理需釐清，且地下室未登記可能帶來的產權風險，務必在簽約前由專業人員確認法規狀態。若您不介意老屋修繕麻煩且對地段有高認同度，這是一項具潛力的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
